藍天海岸每呎險守1萬

中原陳旭明表示，上址原叫價1,020萬元，業主見近日市況波動，加上物業死約期至明年初，不能睇樓，因而決定劈價。減價僅半日，速獲搵樓已半年的同區租客洽購，議價兩小時內即入市。

同區東環則有單位減價92萬元後沽出，該行唐啟樂稱，物業5A座高層10室，實用面積483方呎，租客遷出後，九月開價730萬元放售，剛獲買家以638萬元承接，呎價13,209元。原業主持貨四年多，帳面賺79.2萬元。

愉城5個月跌價一成

至於荃灣最近因有新盤開售，部分業主恐二手市受壓，故加快套現。中原黃一鋒指出，愉景新城11座中低層兩房戶，實用面積493方呎，業主因擔憂後市，持貨信心轉弱，最終減價55萬元，以675萬元沽出，呎價13,692元。據了解，今年四月同類單位做價達745萬元，反映是次做價低近一成。

上述屋苑大單位減幅更明顯，該公司凌活忠指出，10座中層A室套三房戶，實用面積658方呎，原叫價1,060萬元，降價105萬元，獲同區換樓人士以955萬元承接，呎價14,514元。而同類單位於年中旺市時，做價普遍逾千萬元。