二手屋苑交投乍旺

受到香港社會不安及環球經濟放緩影響，八月份十大屋苑僅錄得約93宗成交。不過，本月首十五天成交宗數僅較上月相差3宗，反映樓價回落，吸引買家入市，交投開始向上，十個屋苑過去兩日再錄得10宗買賣。

其中，新界區細價樓降價後最受追捧，嘉湖山莊錄本月錄28宗，比上月全月20宗多8宗。中原伍耀祖表示，樓價回落，嘉湖山莊本月兩房及「純三房」單位成交價全部跌穿600萬元，買家可做最多八成樓按，故決定加速入市。

沙田第一城暫錄19宗成交，較上月全月多4宗。美聯翁凱傑稱，不少買家早於七月已開始睇樓，見近日業主降價，即加快入市，其中兩房單位樓價跌至約500萬元，買家已「搶住要」。而東涌映灣園本月暫錄15宗交投，八月全月僅12宗。

新地副董事總經理雷霆（左）指，匯璽III參觀反應熱烈。右為唐錦江。

多個屋苑交投已超過八月全月

黃埔兩房665萬售 返年初

此外，鰂魚涌太古城本月已有6宗買賣成交，比上月全月多1宗。中原趙鴻運稱，興安閣一個低層C單位，實用面積606方呎，累積減價140萬元後，以1,060萬元易手，呎價17,492元。該行袁廣達稱，同區康怡花園Q座中層三房戶，劈價145萬元後，以1,075萬元售出。

紅磡黃埔花園本月亦錄得3宗成交，有兩房單位樓價跌穿700萬元。太陽物業宏惠強指出，該屋苑2期13座高層G室，業主原先開價720萬元，後減至665萬元沽出，呎價17,095元，屬年初價位。

除了大型屋苑之外，個別二線屋苑樓價跌勢更急，尤其是上車盤，開始錄得成交個案。美聯鍾家豪透露，荃灣中心1座低層B室，實用面積354方呎，租客於七月遷出，單位八月放盤價480萬元，之後減價至435萬元沽出，呎價約12,288元，重返去年十一月同類單位做價。

新盤匯璽III原價加推176戶

新盤方面，新鴻基地產（00016）副董事總經理雷霆表示，西南九龍匯璽III自開放現樓示範單位，參觀反應熱烈，昨日加推176伙，折實平均呎價24,340，屬原價加推，該批單位折實市值約20億元。項目昨日公布銷售安排第1號，並於本周四進行首輪銷售。

新地代理副總經理唐錦江表示，截至昨日下午四時，項目收到的購樓意向登記數量約2,500個。綜合市場資料顯示，過去兩日整個新盤市場錄得逾30宗成交。