業績符預期 新地倒升
香港地產股股價周五表現頗波動，當中日前公布全年業績的新鴻基地產（00016），股價曾跌近1.8%，收市升0.26%至117.2元。多間券商紛紛發表研究報告，認為其業績大致符預期，僅每股派息稍落後。另滙豐環球研究大削公司目標價約11%至145.2元。
滙豐下調新地於二○二○至二一年盈利預測介乎11至13%，以反映中港最新樓市情況，和新地對香港投資物業租金或需要下調的預期。至於下調新地目標價，則是為反映每股資產淨值預測由229.9元降至220元。
另外，該行所予其股價較資產淨值的折讓率，亦由原來的29%擴至34%。主因本地零售和寫字樓市道弱，兩項物業佔公司資產值約42%。不過，該行稱讚公司有堅實的基礎去抵禦逆市，縱然租金收入增長放緩，但創新高的650億元合約銷售令其未來盈利有一定保證。
花旗亦將新地目標價由172元降至167.6元。該行指，香港社會事件有初步紓解迹象，本地住宅成交自九月初以來有所恢復，料新地是直接受益者，予「買入」評級。
至於美銀美林的研究報告則指，新地業績欠催化劑，每股盈利和派息均略遜預期，故下調今財年盈利預測。若本港政局回穩，新地股價會最受惠，重申其「中性」評級，目標價略降2.34%至125元。
匯璽III累收千一票
此外，發展商低價推盤策略奏效，新地旗下西南九龍匯璽III，周四開始收票，消息指，兩日已累錄約1,100票，超額約3.6倍。而中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑證實，剛以私人名義入兩票認購，希望可抽中購細單位收租，預算樓價低於千萬元。該盤首張價單推出的235伙，折實平均呎價21,722元，與項目對上一期約兩年前開價相若。