地產速報一覽

●近期二手資助房屋交投略為增加,中原賴作智表示,已睇樓接近一年的買家,見其白居二資格將會於下月到期,現時趁樓價回落,剛於未補價第二市場以200萬元購入上水公屋太平邨A座中層13室,以實用面積428方呎計算,呎價4,673元低市價約一成。原業主於一一年以42.5萬元入市,單位八年升值3.7倍。

●中原胡耀祖表示,馬鞍山居屋福安花園2座中層C室單位,實用面積431方呎,屬於兩房間隔,開價約600萬元,議價後於自由市場以573萬元易手,成交呎價13,295元。原業主持貨約七年,帳面升值約278萬元。

●美聯盧麗嘉表示,奧運站維港灣2座高層B室,實用面積654方呎,屬三房包括一套房設計,景觀開揚,獲本地家庭以1,350萬元購入,呎價20,642元。原業主於○五年二月以約419.38萬元入市,期內升值逾2.2倍。

●天水圍嘉湖山莊車位做價持續低位徘徊,中原伍耀祖表示,屋苑樂湖居停車場地庫第一層一個雙號物業以115萬元易手,原業主於○九年以21.5萬元一手價買入,帳面獲利93.5萬元或4.3倍。而同一層另一個雙號車位則獲買家以115.8萬元購入,兩年升值17%。

●置富地產代理李志威表示,自八月底開始,葵涌廣場舖位空置情況有上升的趨勢,空置率現時約5%,約有50個空舖,部分業主願意調整租金,普遍減約5至10%,個別更減達兩成。他指出,商場地下一個人流較旺的舖位,原月租約5萬元,惟上月租戶退租,現時以約4萬元放租。