新盤反高潮月銷1400伙

MARINI截飛 超購13倍

繼億京發展早前開售荃灣映日灣後，會德豐地產的將軍澳日出康城MARINI，今將接力開售500個單位，發展商昨午截止接受認購，共錄逾7,000張入票，超額認購逾13倍。該盤暫已推出4張價單，折實平均呎價15,895元，市值約39億元。

業界料年底前一手項目將主導樓市。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，受中美貿戰及社會氣氛等負面因素拖累，近期樓市走勢轉弱，但新盤開售反應仍理想，反映市場有需求，估計MARINI今日開售單位可望沽清。

全年可達1.8萬宗 增15%

他表示，年底前新盤市道不應太悲觀，發展商開價會因應市況調節，高價開盤只會為他人作嫁衣裳，普遍新盤料將以貼市，甚至低價推出，有助吸引買家入市，全年一手交投料達1.8萬宗，仍會較去年多15%。

峻源上樓書 下周開價

Q房網香港董事總經理陳坤興亦稱，截至本月底，年內新盤交投量可望較去年同期升近四成，料全年最終成交數字更可達2萬宗，創一三年新例實施以來新高。

事實上，發展商已爭相加快推盤步伐。中信泰富物業代理董事關潔瑩稱，馬鞍山峻源的樓書昨已上網，大機會在九月上旬開售，趕下周公布開價及開放兩個示範單位。對於近期市況不穩，她認為，地產市場發展仍平穩，公司一直按本身部署推盤。

她透露，該盤由3座大樓組成，共提供148伙，當中包括128個標準戶，間隔為三至四房戶，實用面積922至1,656方呎。同時，亦設有20個特色戶，面積879至2,678方呎。項目樓花期僅約一年，絕大部分單位可享海景。至於樓盤會所面積約1.8萬方呎，提供健身室、燒烤場、宴會廳及泳池等設施，日後並將引入租車、租船與兒童音樂班等增值服務。

同時，多個大型項目醞釀下月登場，令全月推售新盤共涉單位有機會多逾5,000伙。其中佳明集團控股（01271）的青衣細山路明翹匯，提供776伙，料取得預售樓花同意書後全速推出市場。