馬鞍山迎海四年僅升值3%

天宇海劈180萬售出

利嘉閣劉鵬昌透露，上述單位實用面積553方呎，以兩房連儲物房間隔，享有海景，成交實用呎價15,732元。原業主於一五年九月以約844.1萬元買入單位，帳面獲利約25.9萬元。該屋苑本月至今錄約6宗二手個案，平均實用呎價16,383元，現時放盤量約130個，叫價由780萬元起。

同區近期連錄減價買賣，該行楊震霆表示，天宇海2B座低層C室，實用面積741方呎，為三房包括套房及連儲物室設計，享開揚景。原業主叫價1,200萬元，放盤約兩個月，累減180萬元或約15%，以1,020萬元轉售，呎價13,765元，單位七年升值約91%。該盤目前約有100個放盤，入場費由950萬元起。

嵐岸三房呎價1.1萬

中原胡耀祖亦稱，同區嵐岸1座低層A室，實用面積971方呎，屬套三房間隔，獲買家議價至1,070萬元購入，呎價11,020元。上址一三年購入價為735萬元，六年升值335萬元或45.6%。