瓊山苑三房綠表價415萬
受整體市場氣氛影響，二手資助房屋業主亦紛紛減價，部分新居屋向隅人士趁機入市，牛池灣居屋瓊山苑三房戶，於未補價第二市場開價437萬元，減價22萬元後，獲綠表買家以415萬元購入。
富誠地產潘祖兒表示，該單位為D座中層1室，實用面積548方呎，成交實用呎價7,573元。據了解，上址為原業主早於八三年以24萬元購入，三十六年升值約16倍。
瓊山苑未補價成交一向不多，今年暫僅錄兩宗同類個案。另一宗於四月時錄得，當時F座高層1室，實用面積約548方呎，以480萬元售出，呎價8,759元。
富健花園減半成沽
新界區亦錄得同類買賣，中原朱建宗表示，屯門富健花園1座高層F室兩房戶，實用面積484方呎，於第二市場叫價450萬元，議價後以428萬元易手，減價22萬元或4.9%，呎價8,843元。買家為新居屋的向隅人士，得悉攪珠結果後，即轉至二手市場搵盤，見上址附有裝修，加上業主願減價，因而決定入市。據了解，原業主於一四年以195萬元入市，期內升值1.2倍。
至於天水圍天盛苑則有白居二人士趕尾班車入市，祥益黃肇雯表示，J座中層7室兩房戶，實用面積506方呎，減價20萬元，獲該類買家以420萬元未補價承接，呎價8,300元。該單位二○○○年購入價為約72.2萬元，期內升值約4.8倍。