內地生萬二租德福

利嘉閣鮑允中透露，上述實用面積365方呎，成交呎租32.9元，若以業主一二年購入價計，回報率逾4厘。由於該區為傳統內地生租屋熱點，相信本月租賃成交將續上升，而現時租盤約有33個，租金叫價介乎1.55萬至2.3萬元。

將軍澳怡心園則有大學畢業生，因留港工作而合租單位。美聯林振聲示，剛租出的1座低層A室，實用面積656方呎，屬三房包括套間隔，成交月租1.8萬元，呎租27.4元。

嘉湖月內錄31宗租賃

而屯門聚康山莊亦是內地學生承租熱門屋苑，中原葉桂源表示，屋苑3座中層G室，實用面積614方呎，以三房包括套房間隔，議價後略減500元，由3名此類人士以1.9萬元合租，呎租30.9元。該批租客為嶺南大學的學生，見上址裝修企理，願一筆過繳付一年租金，因而獲業主減租。

另方面，由於大市氣氛回落，近期買轉租的情況漸見增多，當中細價盤源承接力理想。該行伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本月錄約31宗租務成交，平均實用呎租24.8元。項目景湖居4座低層A室，實用面積638方呎，以三房包括套房間隔，以1.38萬元租出，呎租21.6元。