潤置半年賺127億 毛利率跌

期內，該集團收入為458.48億元，按年增長4.73%，當中，酒店經營等投資物業租金收入達到57億元，增長30.4%。扣除投資物業評估增值後的核心純利為81.1億元，按年增長11.3%。

潤置上半年綜合毛利率為38.2%，按年下跌9.9個百分點；其中，開發物業毛利率更由去年同期的48.6%，大幅下降至36%。主席唐勇解釋，毛利率下跌是由於銷售結算結構有所變化，而今年初公司曾對毛利率作出35至40%的指引。

賣樓完成目標54%

集團上半年銷售額為1,188.19億元，唐勇表示，全年合同銷售額目標為2,420億元，至七月底止已達1,314.7億元，完成目標的54%，有信心全年可達標。

上半年集團新增土儲計容面積達1,021萬平方米，令集團期內總土地儲備增加至6,737萬平方米。近日深圳被列入「先行示範區」，唐勇認為，公司長遠會受益於有關舉措，公司於深圳的配置資源較大，深圳的土儲未來或可超過1,000萬平方米。

針對公司債務狀況，執行董事沈彤東表示，下半年整體市場的融資規模會收緊，目前公司平均融資成本為4.4%，比去年同期下跌0.02%，成本算處於偏低水平，公司有信心維持健康、具彈性及安全的資本結構。另外，他認為公司對境外債需求不大，暫未有發債打算。

萬科純利增三成

另一方面，同業萬科企業（02202）公布，截至今年六月底止中期收入錄得1,393.2億元，按年增加32.86%；純利則按年增加29.79%至118.41億元，每股盈利1.06元，不派中期息。

公司在上半年的房地產銷售金額為3,340億元，銷售面積為2,150.1萬平方米，分別按年上升約9.6%及5.6%。

今年上半年，萬科獲得54個新的項目，總規劃建築面積1,372.8萬平方米，權益規劃建築面積941.8萬平方米，按建築面積計算，82%位於一線及二線城市。