未補價公居屋成交量減半

據香港房屋委員會資料，八月份公屋及居屋同類市場暫只有8宗成交，按月銳減一半，為一八年十月後的十個月最少。

而總結七月共錄得約117宗同類個案，按月再減少26宗或18.2%，已經連續四個月下跌。

顯徑邨四個月跌價20%

部分公屋價格回軟，沙田顯徑邨一個實用面積376方呎中層單位，以226.8萬元易手，為屋苑今年一月後低位，呎價6,032元。若相比四月份以285萬元售出的同面積中層戶，最新做價低約兩成。

即使四月時錄得實用呎價超過9,100元，創下全港未補價公屋新高的鴨脷洲利東邨，相隔逾兩年亦再出現做價低於150萬元個案。

該屋邨一個中層戶，實用面積287方呎，以143.55萬元易手，呎價5,002元。

項目今年錄得三宗同面積單位的買賣，三月及六月份分別有低層單位以190萬元與210萬元售出，呎價為6,620元與7,317元，相比之下，是次做價低出約24.4%與31.6%。

龍德苑售533萬雙破頂

不過，個別居屋仍不乏高價個案，赤柱龍德苑低層單位，實用面積526方呎，以533.8萬元售出，呎價10,148元，屬項目未補價市場雙破頂成交。而筲箕灣東駿苑高層戶，實用面積538方呎，作價518萬元，呎價9,628元則為屋苑新指標。

美聯林振聲亦稱，將軍澳居屋煜明苑A座中層14室，實用面積438方呎，獲同區換樓人士於第二市場以607萬元購入，呎價約13,858元。