山頂洋房2.3億售雙破頂

上址○三年低位做價為約4,130萬元，十六年升值約4.6倍，之前意向價約2.6億元。該屋苑只有5幢洋房，故交投一向不多，對上一宗個案料追溯至一六年底，當時一幢實用面積2,423方呎洋房，透過轉讓公司股權方式轉售，作價約1.668億元，呎價68,840元。

縉城峰累減百萬成交

至於分層豪宅市場，由於部分業主願減價，帶動成交略增。利嘉閣何詠詩透露，西營盤縉城峰1座中層A室，實用面積879方呎，為三房包括套房及連工人套房設計，外望海景。單位放盤約兩年，原叫價2,700萬元，累減100萬元，以2,600萬元易手，呎價29,579元，單位九年升值約31%。

該行鄭運就亦透露，西南九龍帝峯‧皇殿8座高層C室，實用面積827方呎，採四房包括套房設計，部分房間可望海景。上址於一月以2,488萬元放售，及後累減126萬元或約5%，獲買家以2,362萬元購入，呎價28,561元。至於奧運站一帶屋苑，本月僅錄約5宗二手買賣，較上月同期大跌逾三成。

嘉麗山莊1800萬創紀錄

此外，上水嘉麗山莊逆市錄得破紀錄價成交，美聯雷惠德表示，是次易手的單幢屋，實用面積1,695方呎，連逾2,000方呎大花園，原叫價1,900萬元，近期獲外區首置人士議價至1,800萬元購入，呎價10,619元。原業主於九六年持貨至今，期內升值逾1.2倍。