啟德商業地10財團博執平貨
儘管市場氣氛持續低迷，但昨日截標的啟德商業/酒店地共收到10份標書，反應理想，更出乎市場意料之外，是次亦以本地發展商獨資競投為主。市場相信部分財團以「執平貨」心態入標，也有發展商承認出價會較保守。
該地皮坐落於承啟道，鄰近啟德體育園，可建總樓面約34.4萬方呎，用作酒店的面積不可少於15.5萬方呎。昨日現場投標活躍，包括新鴻基地產（00016）、長實集團（01113）、會德豐地產及信和置業（00083）等大發展商，均有代表入標。會德豐地產物業估價及研究高級經理何偉錦稱，集團獨資競投，出價按市況「計自己數」。政府上調往後招標土地投地按金，他認為影響不大。
發展商認出價審慎
多家中小型財團亦有參與，建灝地產、遠東發展（00035）均獨資入標。建灝地產行政經理林綺華稱，看好啟德發展，但考慮到社會狀況，出價會較審慎。而已知有份參與的中資財團，只有中國海外發展（00688）。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，標書比預期多，而受社會狀況及貿易戰等影響，部分發展商或以較低價入標。該行料地皮每方呎樓面地價8,000元起，金額約27.6億元，為市場下限。市場估值最高達37.2億元。
此外，六月份撻訂的啟德舊機場跑道區第4C區4號商業/酒店地，昨日再度招標。地皮投標按金5,000萬元，可建總樓面約86.3萬方呎，酒店部分佔最少約25.9萬方呎不變。估值約73.4億元起。