香港零售市道本已受中美貿易戰及人民幣疲軟影響而轉弱,近期社會事件現對其構成更大壓力。太古集團(00019)指環球貿易摩擦及香港的示威活動,影響集團旗下多項業務的需求。旗下太古地產(01972)亦指,眾多不確定性因素影響香港的零售消費,當中示威活動對旗下商場,特別是太古廣場的零售銷售額造成影響,預料若示威持續,銷售額將持續受壓。
太古集團上半年純利按年倒退41.19%至79.39億元,每股盈利A股為5.29元,B股為1.06元。太古地產上半年純利更按年大跌57.68%至89.73億元,每股盈利1.53元。
太古地產行政總裁白德利稱,難區分六、七月零售業務所受影響是源於示威活動,或大租戶Harvey Nichols關店所導致,但酒店受示威影響導致入住率降屬意料之內。
被問到寫字樓業務或在續租上受壓,他料未受短期事件影響,但指近年「去中環化」,租客更傾向遷至港島東,會專注這方面發展。
另一方面,本港零售企業受打擊情況亦已顯現。服裝品牌佐丹奴(00709)昨公布截至六月底止中期業績,上半年銷售額按年減11.11%至25.42億元,盈利按年跌36.61%至1.61億元,主要受銷售額減少及採納會計準則16號所產生的額外帳目費目拖累。每股盈利10.2仙,中期息10.2仙,按年減40%。
集團主席兼行政總裁劉國權表示,受示威活動影響,街上人流減少,相信七、八月本港同店銷售有所下跌,惟未計劃關店。
他對下半年零售市道悲觀,認為香港社會上不安現象屬短暫,但中美貿易戰愈打愈烈,帶來的影響較長期及深遠,加上內地來港過夜旅客減少,來港消費意欲減弱,不利零售,認為市道持續下滑。
劉氏指,集團以防守型策略,盡量控制成本及存庫,但不會裁員及進行割喉式促銷。他又稱,個別舖租可有下調空間,期望業主諒解現時「生意難做」而不加租。
另一家本港零售商日本城母公司國際家居零售(01373)主席兼行政總裁魏麗霞則指,今年內同店銷售仍錄增長,惟受近期示威影響,部分區域店舖需提早關門,近兩周同店銷售升幅輕微放緩。
她指,近兩年零售市道艱難,但危中有機,因公司產品價格具競爭力,市民審慎消費對其業務有利。她指每年有約三分一店舖需續租,料租金有削減空間。