保利物業申請來港上市

內房企業保利發展(600048.SH)旗下物業管理旗艦保利物業發展,今年四月由新三板退市後,日前向香港交易所(00388)遞交上市申請,廣發融資、華泰金融控股及農銀國際擔任聯席保薦人。

保利物業現主要在內地提供物業管理、非業主增值及社區增值服務。據該公司初步招股文件披露,截至今年四月底為止四個月,總收入17.18億元(人民幣‧下同),較去年同期增41.93%,期內溢利按年增長67.7%至2.25億元。

現時保利物業管理的物業數量達817個,儘管物業管理項目大多來自其母公司,但近年保利物業透過發展外拓項目來擴展,外拓項目收入佔比亦按年增加,去年度第三方收入佔比為42.6%,按年增加28.7個百分點。

保利物業表示,退出新三板並來港上市,是衡量自身業務發展策略而作出的決定。集資所得將用作擴展管理規模、開拓增值服務,以及投入物聯網應用建設以優化智能管理系統。

雅生活中期多賺62%

近年物管公司紛來港上市,目前鑫苑物業服務、藍光嘉寶服務、燁星集團及銀城生活服務四家物管公司均已遞上市申請,當中藍光嘉寶於六月初通過上市聆訊。另外,多隻已上市的物管股近期發盈喜,永升生活服務(01995)更預料上半年多賺九成。

另方面,雅生活服務(03319)昨日公布,今年上半年多賺62.88%至5.4億元,不派中期息。