整體樓市後向未明,買家入市步伐放緩。中原地產表示,全港十大藍籌二手屋苑,在過去周六、日僅錄兩宗買賣,按周僅多1宗,已連續十二周維持「單位數」,當中更有8個屋苑成交捧蛋。
鰂魚涌太古城本月買賣開齋,香港置業范浩銘表示,太湖閣極高層海景單位,實用面積約583方呎,獲同區換樓客購入,成交價約1,093萬元,呎價約18,748元。原業主於○一年中以約239萬元購入單位,是次轉售帳面獲利約854萬元,物業升值約3.6倍。
九龍大型屋苑紅磡黃埔花園兩日錄1宗成交,中原王子健指出,該項目9期1座高層G室,三房間隔,望內街景,以1,160萬元易手,以實用面積696方呎計,呎價16,667元。
而沙田第一城及天水圍嘉湖山莊等上車盤,過往交投活躍,過去兩天竟未錄成交。該行伍耀祖表示,嘉湖山莊本月僅錄1宗成交,準買家保持觀望態度,期望業主願意大幅減價,但業主只願擴闊議價空間1至4%,交投遂大減。
此外,中原一份報告指出,上月份十大傳統屋苑二手買賣合約登記錄得169宗,總值14.32億元,較六月的189宗及17.6億元,分別減少10.6%及18.6%,同創六個月新低。