無視美減息 嘉湖累減9%售

麗港城平市價10%沽

祥益謝利官表示，雖然有減息利好因素，但市場最多只增加一、兩個客人。相反，部分業主見近期市況淡靜，願意擴大議幅，如麗湖居1座低層D室三房戶，實用面積547方呎，曾叫價600萬元，近日減至545.8萬元沽出，呎價9,978元。

至於沙田第一城市況同樣無反應。世紀21奇豐周淑萍透露：「社會局勢不穩，依家減乜都無用」，該盤業主昨日取態未見明顯分別，交投未有轉旺。

市區屋苑亦錄低價個案，中原洪金興表示，茶果嶺麗港城24座低層F室兩房戶，實用面積517方呎，曾叫價800萬元，但業主看淡後市，加上單位裝修較舊，減價約90萬元後，僅以710萬元低市價約一成售出，呎價13,733元。

近日樓市消息好壞參半，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，息口因素對置業人士的影響，遠高於其他轉變，預計今年物業市場依然樂觀，年底前二手價可錄3至5%升幅。

此外，據地產代理監管局資料，截至七月底持牌代理39,875人，已連升三個月。以代理估計上月整體樓宇買賣約6,369宗計，平均6.3名代理爭一張單，情況與六月相若。