長實中期賺151億跌38%

面對當前形勢，李澤鉅指，現在香港的情況以前都發生過，笑稱「香港買家和發展商都對波動市習以為常」。

收入340億增四成

業績報告披露，期內集團收入（包括合營企業之收入）為340.08億元，按年增加41%，期內重估及出售投資物業前溢利為140.45億元，勝市場預期。

業績公告內指，上半年度已確認物業銷售營業額為192.32億元，遠高於去年同期91.09億元，主要包括香港君柏、海之戀等，以及東莞海逸豪庭、廣州逸翠莊園等的銷售；物業銷售收益按年增2.37倍至75.3億元。同期物業租務收入37.56億元。

長實集團中期業績摘要

長實物業銷售收益

截至六月卅日止，已簽訂合約但尚未確認之物業銷售總額為535.43億元，當中401.26億元預期在今年確認入帳，其餘134.17億元預計在本年度以後確認。

擁逾億平方呎土儲

同期集團擁有可開發土地儲備約1.01億平方呎，中國內地、香港及海外分別佔9,300萬、400萬及400萬平方呎。

集團自去年同期購入多架飛機，令飛機租賃收益較去年同期增加20.3%至7.17億元。酒店及服務套房業務收益與去年同期相若，錄得8.76億元收益。市場關心集團位於紅磡的酒店重建計劃，惟李氏稱，該重建工作並非當務之急，而且如將酒店改成為寫字樓，或會更有利可圖。

「中國仍是最大投資」

集團的併購計劃亦成為會議焦點，李澤鉅表示，會維持「撲克臉」不會透露實際的項目，但會嚴守紀律，以內部回報率和現金流作為優先，其後才會考慮地區的風險。他謂，諸如英國脫歐等地緣風險，經已在當地的貨幣和利率上反映。雖然他表示，沒有對任何一個國家或地區有特別偏愛，但作為一間在香港的公司，「中國仍是我們最大投資」。

被問到公司會否將派息與收入掛鈎，李氏笑言：「唔好啦，我哋唔係公用股」。他又指，公司需要保留更多現金投資新的經常性項目，令股息可以增長。

他指，上半年每股4.8元的現金流來自經常性收入，正正為派息提供了基礎。