西半山蔚然半月貴12%

貝沙灣兩房賣二千萬

該屋苑本月易手的另一個高層A室，樓層較上址為高，同屬實用面積1,292方呎的三房戶，當時作價4,800萬元，呎價37,152元，反映該類物業樓價有支持。

區內代理指出，月前旺市期間，盤源難求，即使到價洽購，業主亦不願割愛。但近期由於市況波動，遇有合理出價已願意沽售，部分買家因而趁機入市吸納優質戶。而同位於西半山的羅便臣道80號，剛亦錄得一宗全海景戶成交，單位為2座高層B室，實用面積1,052方呎，連車位作價3,730萬元，呎價35,456元。

至於港島南貝沙灣七月錄約3宗個案，利嘉閣陳漢白表示，屋苑4期7座高層B室，實用面積712方呎，為兩房包括套房設計，以2,020萬元連租約售，呎價28,371元。據了解，原業主於一三年以約1,438萬元購入，六年帳面賺582萬元。該盤現時約200伙放售，叫價約1,250萬元起。

南灣大宅6360萬成交

市場亦指出，鴨脷洲南灣1座高層A室，實用面積1,942方呎，獲買家以約6,360萬元購入，呎價32,750元。該項目本月至今錄兩宗買賣，另一宗為細單位，易手的9座中層D室，實用面積463方呎，成交呎價21,555元。