屋苑上月租賃1127宗 佔整體成交近八成

太古城兩房月租2.8萬

利嘉閣指出，六月份該批屋苑平均實用呎租37.6元，較五月份的37.04元再升1.5%，已連升五個月，並創有紀錄以來新高。而租金自今年初於谷底反彈以來，已累升4.9%。由於租務市場維持強勢，料本月交投量再升約一成至1,240宗。

在盤源漸減情況下，個別屋苑錄零議價個案。香港置業布家良表示，鰂魚涌太古城南山閣低層A室，以兩房間隔，向東北及享內園景，實用面積536方呎。業主以2.8萬元放租僅10天，即吸引外區公司客承租，呎租52.2元。

薈朗開放式回報4.6厘

而小西灣藍灣半島本月租務交況熾熱，Q房網招潔冰表示，屋苑9座高層B室，實用面積870方呎，間隔屬三房包括套房及連工人套房，望獅子山及郵輪碼頭景，成交月租3.8萬元，呎租43.7元。據了解，租客為區內人士，心儀單位設有落地玻璃，附有特大景觀窗。

此外，部分新界開放式戶由於月租涉額較細，承接力亦不俗。中原梁偉健表示，馬鞍山薈朗1座低層A03室，實用面積238方呎，以1.25萬元租出，呎租52.5元。若以業主一六年購入價329萬元計，回報率約4.6厘。