新界西業主劈價 元朗迷你戶賣平7%

溱柏減23萬獲承接

利嘉閣陳奕熙表示，上址為單幢住宅物業，鄰近教育路，單位早於去年底已叫價390萬元放售，為近期市價，但因為早前該區樓市轉靜，原業主見有客出價，即主動減價出貨。

元朗區睇樓量近日稍為回升，但他續指出，「買家會否咁快入番市，仍然有待觀察」。

同區溱柏細單位亦錄減價成交。該行黃永全透露，該屋苑9座低層F室，開放式設計，經議價後減價23萬元，以425萬元售出，減幅約5.1%，以實用面積301方呎計，呎價約14,120元。據了解，同面積單位去年最高售價曾逾500萬元。

溱柏

新屯門中心

新屯中單日兩買賣

鄰近的屯門二手市況亦相若。祥益黃慶德指出，新屯門中心昨連錄兩宗買賣，業主都要擴大議幅，才可以出貨。當中2座低層兩房單位，實用面積462方呎，放盤不足兩個星期，因應市況累減30萬元，終獲同區上車客洽購，即場再減10萬元，以510萬元沽出單位，呎價約11,039元。

事實上，全屋苑現時入場放盤叫價，最低都由535萬元起，故上址屬低市價成交。他又表示，同盤另一個1座低層D室單位亦減價28萬元，獲同區人士以592萬元購入，以實用面積501方呎計，呎價約11,816元。

減價浪潮伸延至其他地區，即使優質單位都要減。美聯熊建明表示，馬灣珀麗灣16座中層單位，實用面積520方呎，望橋海雙景，兩房間隔，起初叫價750萬元。外區客見放盤罕有，經多番議價後，成功以700萬元買入，減幅近7%，呎價約13,462元。