蘇州樓市連環調控 內房惹憂

限購限售措施齊升級

蘇州市政府上周發布《關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展的工作意見》，明確規定全市買家取得新樓及二手房不動產權證後，分別要於三年及五年之後才可轉讓，較原規定的兩年為長，政策已於七月廿五日正式實施。

事實上，蘇州於五月作出多度調控，包括在工業園區、高新區等樓價升得太快的地區推行三年及五年限售措施。

另蘇州吳江區賣地市場指導總價、網上競價中止價格及一次過報價等均全部降低，被指是從源頭壓低價格。

住建部於今年四月不點名對六個城市進行樓市預警，並於五月份再出手，點名預警佛山、蘇州、大連、南寧四個城市過去三個月新樓及二手樓價格指數累計漲幅過快。

熱門城市料陸續出招

平安證券分析師楊侃指，此次調控從個人和房企兩方面進一步給市場降溫，一方面升級限購及限售可在一定程度上縮減購房需求規模、抑制投資投機需求；另一方面，加大對購地資金的審核管理、控制銀行新增房地產貸款佔比，可從土地市場方面着手令樓市降溫，預計未來更多熱點城市會作區域性政策微調。