青衣明翹匯料下月出擊
青衣區相隔十五年，再有私人住宅新盤開售。佳明集團（01271）位於區內細山路住宅項目命名為明翹匯，提供776個單位，預計八月底可獲預售文件，屆時隨即推出市場。
該集團營業及市務總監顏景鳳稱，項目售樓廠及示範單位等前期工作已準備得八八九九，售價將參考荃灣新盤及同區二手屋苑，現時青衣區樓齡四十年與二十年的物業，呎價約1.6萬至1.9萬元。
資料顯示，該集團於一六年以逾9.38億元投得上述項目地皮，當時每方呎樓面地價約1,980元。
愛海頌兩房單位佔75%
單位戶型方面，一房戶面積299至313方呎，兩房戶面積約410至438方呎，兩類單位合共佔約七成。而三房戶面積566至807方呎，四房則為808方呎。同時，項目亦設有特色戶，例如頂層複式單位面積1,829至2,728方呎，至於連平台或花園特色戶，面積約278至808方呎。
被問及近月社會環境不穩，顏氏表示，有留意近期市況，但由於青衣區過去多年已累積一定購買力，預計只要項目開價合理，市場會有需求，相信下半年樓價平穩。
此外，九龍區同樣有大型項目快將登場。長實集團（01113）助理首席經理（營業）何家欣表示，長沙灣愛海頌有機會下月將出。項目提供876伙，當中約七成半為兩房單位，實用面積由474方呎起，而大部分三房戶面積約750方呎。
Napoli售3979萬破紀錄
另方面，新鴻基地產（00016）的元朗PARK YOHO Napoli以招標沽出28座地下及高層地下複式A室，實用面積1,808方呎，花園1,225方呎，成交價3,979.4萬元創項目新指標，呎價22,010元。同系屯門御半山II期上載5號價單，提供50伙，扣除最高22%優惠，售價由逾538.81萬至738.09萬元，呎價14,254至19,312元，周六發售10伙。