業主寧租樓住 減價掟花都廣場

美聯葉劍威表示，該單位為2座高層A室，實用面積392方呎，屬兩房間隔。原本叫價560萬元，放盤四日即獲買家還價，業主有感樓價已屆高位，最後願意減價售出，呎價14,031元。上址二○○○年購入價為148萬元，現帳面獲利402萬元，升值約2.7倍。

將廣賣776萬 低市價

將軍澳廣場同樣有單位減價後沽出，該行林志堅亦稱，物業3A座低層H室，實用面積476方呎，業主見社會運動不斷，為免承受樓市逆轉風險，故決定以785萬元低市價放盤，即吸引買家注意，最後以776.8萬元售出，成交呎價16,319元。

事實上，近期減價個案席捲各區，青衣即使有新盤快將登場，但區內海欣花園仍連錄劈價買賣。中原蔡偉明表示，該盤3座高層A室，實用面積544方呎，以兩房間隔，最初叫價850萬元，降價60萬元或約7.1%後，以790萬元成交，呎價14,522元。

他續稱，同屋苑6座低層H室兩房單位，實用面積502方呎，減價4.8%至713.8萬元售出，呎價14,219元。

溱柏平估值一成易手

元朗二手市則再錄得平價成交。利嘉閣黃永全透露，溱柏9座中層D室套兩房單位，實用面積643方呎，剛以655萬元沽出，平均呎價約10,187元，成交價較個別銀行網上估值低近9%。