置HIT公居屋：慈愛苑坐落半山 愛靜之選

商場街市已翻新

項目分別於九七年與○○年落成，樓齡約二十二年及十九年，主要為新十字型及康和式設計。間隔分為兩房、三房及三房連套房設計，均設有「梗房」，實用面積介乎401至650方呎，買家層面涵蓋上車或自用人士。

配套方面，該盤的商場及街市已經翻新，並引入更多不同類型商戶。而區內則設圖書館、球場及遊樂場等休閒設施。此外，附近有兩個巴士總站，設多條巴士線，另可選擇乘坐小巴，約十分鐘車程，可到達港鐵鑽石山站或黃大仙站。

屋苑離港鐵鑽石山站約十分鐘車程。

慈愛苑小檔案及部分第二市場放盤

據房委會數據，該屋苑上半年已錄逾30宗未補價買賣，當中以實用面積506方呎與650方呎單位所佔的成交最多，分別有約9宗與10宗。期內，部分單位實用呎價亦已突破1萬元，如六月份一個低層實用面積650方呎單位，以700萬元售出，呎價10,769元。

兩房最平450萬

富誠地產潘祖兒表示，慈愛苑未補價第二市場本月仍未聞成交，上月全月則有約6宗。成交較少的主要原因是由於盤源短缺，現時只有約10個較實在的放盤，議價空間一般僅約2%，當中叫價最平為2期一個高層兩房單位，實用面積401方呎，叫價450萬元，呎價約11,222元。