今年上半年，香港住宅價格上升7至8%，相信大家十分關心下半年的市場走勢。由於近期社會環境出現變化，在不同的因素下，樓市會否作出調整？
去年預測二○一九年樓市會有10%的下調，但到今年農曆新年後，出現小陽春，市況氣氛不錯。至於近期社會上有不同意見，中美關係緊張，英國脫歐延期，再加上很多不穩定的因素，故預計今年香港樓價只會有輕微升幅或平穩。
不過，超級豪宅情況則不同，由於此類物業供應量不多，但需求依然，相信樓價會有的5%升幅。筆者認為，影響今年住宅樓市兩大因素，分別是政府政策和外圍因素。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管 林浩文