樓市焦點：新盤向隅客撻着將軍澳

美聯林志堅表示，上述海天晉單位辣招鬆綁後，於四月已開價780萬元放售，高於當時市價，其後調整至728萬元，直至六月更減至713萬元。有未能購入一手市場單位的投資者，見項目樓齡較新，加上可以即時收租，積極洽購單位，僅獲減1萬元，以高價入市。原業主一六年四月以442.5萬元購入，單位三年升值約61%。

SAVANNAH三年漲價72%

而同區新樓SAVANNAH，本月已錄7宗一房單位成交。林氏稱，最新錄得的2A座中層E室，實用面積310方呎，本月初才叫價648萬元放售。同獲一手單位向隅投資客，議價後以640萬元承接，呎價20,645元創二手最高。據了解，原業主一六年五月以372.2萬元購入，約三年帳面賺267.8萬元，漲幅達72%料為項目二手市場最大。

東港城細兩房戶雙破頂

將軍澳區除新樓辣招鬆綁細戶受追捧外，傳統二手屋苑交投亦不俗。中原伍錦基透露，東港城本月暫錄4宗買賣，當中8座高層B室，實用面積463方呎，為「細兩房」間隔，本月開價800萬元放售，減價不足1%，以793萬元轉售，呎價約17,127元，為同類單位雙破頂個案。事實上，同類另一個單位，月內成交價僅約740萬元，反映樓價持續向上。

南豐廣場複式賣1690萬

此外，區內大單位樓價同時破頂，尤其是特色戶。該行柯勇表示，南豐廣場6座連天台複式戶，實用面積1,227方呎，三房連套房間隔，另設工人套房及儲物房，望市景，議價後以1,690萬元售出。料創屋苑成交金額新高，呎價13,773元。原業主於一一年中以1,068萬元買入，持貨八年，單位期內升值約58%。

有代理稱，天晉7座中層單位，曾叫價2,100萬元放盤，雖然租客仍未遷出，不能安排睇樓，但有買家見同類套三房放盤罕有，無樓睇下，以1,980萬元購入該單位，以實用面積872方呎計，呎價22,706元。