粉嶺中心五客爭購

利嘉閣張文義透露，上址為粉嶺中心兩房戶，是本月首宗買賣。早前單位開價570萬元，因近期擴大議價幅度，即引來多名有意人士參觀，其中一組客人睇樓後即場還價，並落票支付訂金，終成功搶贏其他準買家。原業主持有單位達十一年，帳面獲利399萬元離場。

同區逸峯更錄理想價。該行李建禧稱，項目2座中層A室，套三房間隔，以935萬元售出，創同面積642方呎單位新高，呎價約14,564元。

葵涌單幢物業開齋

至於新界西二手屋苑都有爭入市個案。中原黃海表示，慧景軒2座低層B室三房戶，實用面積692方呎，原叫價700萬元，區內換樓客議價期間，有另一名買家加入洽購，原業主見狀，即反價至720萬元，較早洽購的換樓客即時提高預算，成功以716萬元購入，呎價10,347元。

就連不知名及成交疏落的葵涌單幢樓亦被搶購。代理指出，區內昌鴻大廈一個單位，實用面積298方呎，開價430萬元放售，由於有租客居住，較難預約睇樓，但近日接獲數名客人問盤及洽購，市傳單位以418萬元易手，呎價14,027元料創該廈新指標。是次亦是該廈近年罕見的買賣。

二手樓價指數回落

住宅樓價高位徘徊，中原城市領先指數（CCL）報189.77點，按周跌0.38%，連升三周破頂後回落，指數為歷史次高。該指數反映六月中下旬主要二手屋苑樓價走勢。連同大型屋苑、中小型及大型單位指數，四大整體樓價指數本周全線下挫。

CCL的128個成分屋苑實用面積調整呎價，仍然全數維持在1.1萬元以上水平。至於分區方面，4區指數兩升兩跌，當中新界西本周跌達1.42%最多，至172.11點，連升四周後回軟。而港島亦錄0.2%跌幅。相反，九龍及新界東樓價指數，同期上升0.54%及0.12%。