通菜街唐樓天台貴賣133萬

天台物業過往買賣較為疏落,惟近期交投轉旺,兩個多月共錄5宗成交。最新一宗為旺角通菜街雙號唐樓天台,透過拍賣形式推出,並獲兩組買家出價,搶高約27%,以133萬元沽出,呎價約3,410元,做價及呎價料屬近年最高。

料憧憬5G發射站需求

上述天台昨透過黃開基拍賣推出,開價105萬元,物業實用面積390方呎。事實上,近日錄得的同類物業成交,均集中在深水埗及旺角一帶,過往成交價亦未突破100萬元。

當中旺角亞皆老街新風大樓1號天台,實用面積280方呎,上月底以65萬元開拍,搶高約23%,以80萬元賣出,呎價約2,857元。

另一個位於深水埗福華街單號的兩個天台亦先後售出。其中面積較大的C號天台,今年五月時開價29萬元,終以32萬元拍出,而面積較小的B號天台,其後亦以20萬元易手,呎價2,667元。

市場人士指出,隨着未來5G小型發射站需求大增,該類物業可租予電訊公司放置有關設施,而租金相信會愈來愈高,故預期天台物業成交會持續增加。

雅翠苑大宅平11%拍出

此外,昨日亦有銀主盤以低價售出。屯門青榕街雅翠苑低層A室,單位實用面積1,349方呎,連車位以880萬元開價拍賣,獲四組買家搶購,合共搶高100萬元,最終成交價980萬元,呎價7,265元。據悉,單位估值約1,100萬元,現成交價低約120萬元或近11%。