二手交投未見反彈,成交量繼續低位徘徊。十大屋苑過去周六、日錄得8宗成交,與對上一周同期相同,期內半數成交來自九龍區,而零成交屋苑縮減至4個。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋,二手業主持貨力強,對後市有信心,因此叫價未有軟化,不少買家轉向首期較低的一手新盤,令二手成交量未見突破。
紅磡黃埔花園連錄兩宗買賣,屬期內成交最多屋苑之一。太陽物業宏惠強透露,屋苑12期8座高層C室,實用面積788方呎,成交價1,430萬元,呎價18,147元。而2期9座低層H室,則以738萬元易手,呎價18,972元。
市區屋苑亦相繼開齋。中原楊文傑稱,鰂魚涌康怡花園錄得七月首宗成交,單位為M座低層8室,實用面積707方呎,三房連套房間隔,以1,364萬元易手,實用呎價19,293元。而沙田第一城呎價再破兩萬元。世紀21奇豐周淑萍表示,屋苑49座高層E室,實用面積284方呎,兩房間隔,放盤叫價600萬元,減至572萬沽出,呎價20,141元。
此外,回顧上半年,十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得1,560宗,總值132.71億元,較一八年下半年的842宗及70.06億元,分別大幅上升85.3%及89.4%。