美孚呎價首破萬八

中原馮健平稱，上述單位為四房間隔，望嶺南公園及海景，四月才叫價2,680萬元放售。同區用家有意換樓，已在市場睇樓約一個月，一直意向物色優質大單位，最後決定以高價入市。單位原業主於九六年購入，持貨約二十三年，單位升值2.6倍。

事實上，該盤5期蘭秀道8號高層單位，上周初以每方呎17,927元轉售，為對上紀錄，而期內呎價現再推高約2.4%。馮氏又稱，項目本月只錄9宗買賣，較上月同期少約25%，但樓價逾千萬元的成交佔5宗或約56%。目前凹凸海單位，只有5個放盤，當中凸海單位入場費由2,500萬元起。

美孚新邨	近日大型屋苑逾千萬元買賣

星河明居售2380萬新高

另方面，面積較大的特色單位，雖然涉及樓價較高，惟近日仍成市場搶手貨。鑽石山星河明居B座一個複式戶，曾叫價2,550萬元放售，終以項目歷來新高價2,380萬元登記售出，以實用面積1,271方呎計，呎價18,725元。

灝景灣月內三宗過千萬

至於近日二手交投量轉活的青衣區，同錄理想價買賣個案。中原陳輝麟指出，區內灝景灣六月暫錄5宗成交，當中有3宗或約60%達千萬元。其中7座低層H室，實用面積867方呎，屬套三房連儲物房間隔，望海景，就以1,648萬元沽出，樓價屬屋苑歷史次高，呎價19,008元。

港島大型屋苑近期成交普遍都過千萬元。該行盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島本月錄11宗買賣，佔逾80%售價都達八位數。

香港置業梁國輝稱，近日屋苑22座中層四房單位，實用面積約886方呎，同區人士參觀單位後，鍾情全海景觀，雖僅獲減價10萬元，亦以1,758萬元承接，呎價19,842元。

太古城17年升值4.4倍

鰂魚涌太古城再錄成交。中原莊素娟透露，該盤金星閣中層C室，實用面積701方呎，三房設計，望內園景，剛獲買家以1,600萬元購入自用，呎價22,825元。

原業主持貨十七年，帳面賺1,304萬元，或升值4.4倍。據了解，屋苑本月已錄5宗成交，每宗成交價均達千萬元水平。