樓市Bid睇：翠林邨無契單位僅售130萬

另類單位備受買家追捧，將軍澳公屋翠林邨雅林樓一個低層單位，實用面積490方呎，屬法院令無契物業，原於未補價第二市場以118萬元開價拍賣，最終在推出前以約130萬元售出，呎價約2,653元，料平絕將軍澳區。據了解，對上同面積一般單位，三月時售300萬元。

至於下周拍賣場上至少有12項銀主物業推出，當中旺角順興大廈低層A室，同屬無契單位，實用面積429方呎，開價390萬元，呎價9,090元。

由於單位不提供樓契，買家購買時需一筆過付清樓價。據了解，單位估值約550萬元，開價較之低約29%。

此外，元朗祥降圍雙號2樓連天台銀主單位，四月時開價60萬元拍賣，被搶高至78萬元沽出，惟買家最終撻訂，拍賣行將物業以80萬元重新放售，該單位實用面積105方呎，附設同面積的天台，呎價7,619元。

而下周更有豪宅單位劈價翻拍。大埔康樂園康樂東路單號洋房，實用面積2,579方呎，原則四房間隔，另連約6,800方呎花園及泳池，上月中曾開價4,200萬元拍賣，惟未能售出，開價最新減價至3,950萬元，減幅約6%，平均呎價15,316元。

期間亦有銀主屋地及農地供應。西貢清水灣布袋澳大王公一幅屋地，地段面積2,168方呎，以交吉形式出售，開價2,300萬元，呎價10,609元。至於同區蠔涌一幅面積2,614方呎農地，輕微減價2萬元至68萬元翻拍。