內地生搶盤 沙田中心租萬五

美聯陳國良表示，上述沙田中心單位為新寧大廈低層F室，實用面積297方呎，原則一房，現改為兩房間隔，附連基本家電。

原先租金叫價1.45萬元，最終獲搶高800元租出，成交呎租51.5元，新租客為內地學生。該屋苑兩房盤源相當吃香，估計到七、八月份租務高峰期，同類單位入場費料升至1.6萬元。

邁亞美租客主動提價

屯門邁亞美海灣亦出現租客主動加價個案。祥益袁思賢表示，屋苑4座低層C室兩房戶，實用面積475方呎，有租客鍾情單位客廳及房間均向南擁全海景，但由於單位同時獲其他睇樓客競爭，在志在必得情況下，主動提價500元，以1.25萬元承租，呎租26.3元。若以同類單位銀行估值604萬元計，回報率近2.5厘。

迎海‧駿岸放十日租出

而馬鞍山樓盤近期租務市況頗為暢旺，世紀21奇豐黃宗信表示，迎海‧駿岸8座低層C室，實用面積501方呎，屬於兩房間隔，坐向東北，望內園景。而單位放盤只有10天，速以1.8萬元租出，呎租35.9元。上述單位為業主於二○一五年以745萬元購入，以此計算，回報率約2.9厘。

至於市區方面，多個屋苑買賣淡靜，六月份只聞租務個案。中原洪金興表示，茶果嶺麗港城12座中層B室，實用面積522方呎，採兩房間隔，坐向西北及享海景，成交月租1.8萬元，呎租34.5元。