二手樓續淡 十大屋苑僅7刁

中原指，適逢父親節，有買家暫時擱置睇樓，加上社會氣氛轉差，市民對後市觀望。不過，由於有部分業主見近日市況轉靜，率先減價吸客，因而刺激個別屋苑錄買賣。

過去兩日成交集中於九龍及新界區，荔枝角美孚新邨錄兩宗個案。該行馮健平稱，項目6期蘭秀道30號高層D室，實用面積910方呎，以三房間隔，連車位以1,467萬元沽出，呎價16,121元。

嘉湖三房再失守600萬

而嘉湖山莊同錄兩宗買賣，三房戶做價再失守「六球」。祥益謝利官表示，該盤麗湖居3座中層D室三房戶，實用面積544方呎，三房間隔，放盤一星期，兩度減價共22萬元，以578萬元沽出，呎價10,625元。原業主十四年帳面賺逾460萬元。

至於二線屋苑劈價幅度更明顯，美聯鍾家豪稱，荃灣中心9座高層E室，實用面積515方呎，原業主四月開價700萬元放售，近日減至645萬元，與買家議價後再多減3萬元，以642萬元成交，呎價12,466元。

世紀21奇豐莊瑞生則稱，馬鞍山新港城D座中層1室，實用面積490方呎，最初叫價830萬元，最後減價68萬元或8.2%，以762萬元售出，呎價15,551元。上述售價吸引，近期同類買賣做價一般約800萬元。

豐連買家啃稅38萬入市

由於後市未明，部分業主見利潤不俗，即使辣招期未滿亦先套現。屯門豐連錄屋苑首宗二手個案，祥益林英傑稱，項目1座高層開放式單位，實用面積263方呎，獲新婚人士以388萬元購入，呎價14,753元。

據了解，原業主持貨不足三年，帳面賺逾120萬元，而是次約38.8萬元額外印花稅則由買家支付。