置HIT公居屋：翠林邨地勢高 景觀開揚

設商場 自給自足

翠林邨於八八年落成，是繼寶林邨後區內第二個公共屋邨。該屋邨依山而建，商場、巴士總站及公共體育館齊備，生活自給自足；可惜位置吊腳，住戶須駁程車才可轉乘港鐵。該公屋共有8座大廈，採新長形、Y2形設計，提供4,932伙，廳房不設間隔，可按戶主需要分間單位。其中最細實用面積300餘方呎，而最大實用面積約700方呎，空間闊落，是公屋少有的大三房戶型。

該公屋於二○○五年八月推出租置計劃最後一期，普遍補地價折扣介乎61至75%。

屋苑有巴士總站，出入方便。

翠林邨小檔案及第二市場放盤

據房委會數據，今年暫錄兩宗未補價成交，對上一宗於三月錄得，單位實用面積490方呎，以第二市場價300萬元售出。

入門盤叫價220萬

美聯黃少明指，該屋邨現時最平未補價放盤實用面積355方呎，叫價220萬元，實用呎價6,197元。另外，世紀21將軍澳魏仕良指，該公屋新近出現大三房的未補價放盤，實用面積698方呎，但因盤源短缺，加上備有靚裝修，故業主開價550萬元，較偏離市價。

據成交資料，對上一宗同類未補價成交追溯至去年九月，當時以免補價363萬元售出，創屋苑新高。