至醒選宅:新婚客元朗築巢 預六球買半新盤

讀者Johnson:本人明年結婚,打算在元朗置業,希望居所樓齡較新,且設有會所。而單位除了有主人房外,還想有個書房作為Home Office的工作間,請問區內有何推介?

中原地產代理王勤學:元朗有不少近年才入伙的半新屋苑,配備靚會所,設施齊全;而且單位間隔多元化,迎合不同的上車族。根據讀者Johnson的要求,大可考慮映御及尚悅的一房連多用途房單位,平過標準兩房單位之餘,多用途房可闢作書房,方便在家工作。

尚悅設書房採光十足

預算有限的話,最平半新盤可揀落成約六年的尚悅,離西鐵元朗站較遠,出入較吊腳,但勝在會所規模較大,足不出戶已可盡享悠閒生活。

該屋苑的一房連多用途房單位,實用面積約350餘方呎,當中書房設有大窗戶,採光度足,而戶主宜利用窗台作書枱,用盡室內空間。

至於主人房夠放雙人床。不過,要留意浴室呈三角形,開則欠佳。目前該類單位入場叫價535萬元,較實用面積400餘方呎的標準兩房戶便宜近50萬元。

映御面積逾420呎夠大

想居所空間大一點,樓齡一年多的映御是不錯選擇,位處元朗東頭區,離港鐵朗屏站約十分鐘步程。

雖然屋苑只有兩幢大廈,但設有靚會所。而一房連多用途房實用面積介乎420餘至450餘方呎,空間較尚悅同類單位闊落。其中,部分單位的主人房與書房分別位於廳堂兩邊,戶主夜間工作也不怕妨礙另一半休息。

至於主人房外連小露台;而書房呈長形,預留櫃位,擺位夠靈活。上述戶型目前最平叫價660萬元,相比起兩房戶入場價逾700萬元平一截。