單幢舊樓批核保守
銀行對於高樓齡單位取態較保守，尤其對於逾40年樓齡的物業，一般需對樓宇質素作個別評估。但若屬大型屋苑，並一直由管理公司妥善保養及維修，尤其是一些流轉率高的受歡迎藍籌屋苑如美孚新邨，即使樓齡已屆45至50年，仍可獲銀行批出長達30年按揭年期。
相反，如屬一些管理欠完善的單幢舊樓，即使樓齡同樣是50年，銀行或需實地視察單位，並檢查物業有否潛在結構安全問題，或僅批出約15年供款期，按揭利息及條款或較遜。若屬質素較差的唐樓，甚至有可能不獲銀行接納按揭申請，自土瓜灣馬頭圍唐樓倒塌事件後，銀行對唐樓按揭更保守。
中原按揭董事總經理 王美鳳