內地今年住宅銷售料增15%

標普：企業融資成本降

標普企業評級組董事陳令華表示，今年首四個月該行有評級的企業，物業銷售額按年增加27%，主要受樓價上漲推動，而市場銷情回暖則是由於市場流動性增加、按揭貸款申請難度降低、按揭貸款利率下降及部分地方政府放寬政策令平均銷售價格回升。

他預期，當局為確保經濟平穩，下半年樓市信貸將大致保持寬鬆。目前內地樓市走勢對整體經濟依然十分重要，但提醒若中美貿易戰情況有所緩解，政府會有空間稍微收緊調控。

住建部早前已對十個城市作出過熱預警，市場又有傳言當局收緊部分積極買地企業的融資渠道。他指出，與企業溝通及考察後，相信個別開發商有面對境內融資收緊情況，但並未出現全面針對行業的政策，認為目前融資環境相對暢通，項目開發貸沒有受影響，成本亦較之前有所下降。

標普有評級的企業中，所持土儲平均可供未來4.2年使用，若減去今年銷售目標，企業土儲使用量平均只剩一至三年，預期土儲量排名靠後的四分之一開發商面臨補儲壓力。

首五月開發投資升11%

國家統計局公布數據顯示，今年首五個月全國房地產開發投資4.6萬億元人民幣，按年增長11.2%，增速較首四個月回落0.7個百分點。