城‧點呎租逾49元 追平屯門紀錄

薈晴開放式戶回報4厘

美聯曾祥聰表示，上述單位為低層F室，向東望山景，實用面積220方呎。業主以意向月租約1.2萬元放盤10日，議價後終租出。該盤料於今年九月入伙，租客見單位樓齡新，兼附有家電設備，故火速承租。若以業主一七年購入價約306.82萬元計，回報率約4.2厘。

至於馬鞍山薈晴的開放式戶，租金表現亦較其他戶型為佳。中原梁偉健表示，屋苑2座低層B02室，實用面積227方呎，以1.15萬元獲承租，呎租50.7元。原業主於一六年以344萬元入市，回報率約4厘。

據了解，同項目1座中層B3室，戶型屬套一房間隔，上月以1.4萬元租出，每方呎41.5元，反映單位愈細，呎租愈貴。

外籍客2.2萬租麥花臣匯

市區該類盤源同樣搶手，香港置業陸文傑表示，旺角麥花臣匯1B座中層C室開放式戶，實用面積431方呎。有外籍人士見租金合理，加上交通方便，故即使業主不接受議價，仍願以2.25萬元承租，呎租52.2元。

該行翁嘉慧亦指，大角咀奧城‧西岸低層B室一房戶，放租10日，有租客睇樓一次，成功議價後以1.45萬元承租，呎租60.9元。