元朗瑧頤推110伙 398萬入場

近月樓市走勢放緩，發展商推盤信心未受打擊，新界西北區更爆發兩盤對撼激戰。新世界發展（00017）的元朗瑧頤，昨午獲批預售樓花同意書，樓書極速上網，並即晚以進取價推出首張價單110伙，扣除最高16%折扣優惠後，折實平均呎價16,266元，入場費約398.6萬元起。

價單顯示，首批單位實用面積介乎231至577方呎，最平單位為2樓A5室，折實呎價17,255元，最高售價為12樓A1室三房戶，折實售價975.3萬元，呎價16,903元，而整批單位呎價則介乎14,781至17,883元。

同時，該盤是次提供各式付款計劃，部分單位首期低至樓價5%，95%於成交時才繳付。樓盤亦首度引入「匠心粉絲」現金回贈，向曾購入同系物業的買家或近親，以及地產代理等特選客戶，提供額外1%現金回贈。

而該盤設於荃灣的展覽廳及示範單位，將於今午二時起正式開放，同日開始接受網上認購登記。該盤共提供313伙，預計關鍵日期為二○二一年三月底。

資料顯示，同系與恒基地產（00012）合作的區內尚悅‧嶺，去年十月公布首張價單推出101伙，折實平均呎價約15,881元，是次開價較之高出逾2.4%。而目前區內指標屋苑二手平均呎價約1.1萬至1.65萬元不等。

至於新鴻基地產（00016）的屯門御半山II期今亦開放示範單位及收票，日前公布首張價單推出108伙，實用面積250至531方呎，折實平均呎價15,166元，入場費439.17萬元起。

不過，個別發展商減慢推盤部署。會德豐地產位於將軍澳日出康城的GRAND MONTARA，預售樓花同意書將於今日起生效，發展商原定即日起開放展覽廳，但昨已落實延遲開放時間，詳情稍後公布。該盤日前原本舉行記者會推介項目，但受交通問題影響而取消。