地產速報一覽

●柴灣高威閣地下雙號舖位,建築面積233方呎,昨日透過忠誠拍賣以99萬元開拍,獲搶高約5%至104萬元沽出,呎價4,464元。上址連有租約,租期至明年七月,每月租金5,000元,以此計算回報率約5.8厘。

●市況轉靜,部分業主願減價沽貨。世紀21首選溫略丹表示,堅尼地城翰林軒2座中層D室兩房戶,實用面積464方呎,坐向西北享海景。單位放盤兩個月,原叫價1,100萬元,終減至1,083萬元沽出,呎價23,341元。

●紅磡海濱南岸錄得雙破頂個案,中原袁顯岸表示,剛易手的7座高層C室,實用面積590方呎,三房間隔,享海景,以1,300萬元易手,呎價22,034元。原業主於一五年以985萬元入市,持貨四年帳面獲利315萬元。

●中原黃家全表示,大角咀形品‧星寓高層H室一房戶,實用面積328方呎,售685萬元,呎價20,884元。原業主七年帳賺275萬元。

●香港置業林佩玲表示,奧運站柏景灣6座中層G室,實用面積466方呎,以約2.2萬元放租一星期後,吸引同區客洽詢,最終議價至2.05萬元租出,實用呎租44元。若以業主今年購入價約920萬元計,回報利率約2.7厘。

●祥益地產黃文樂表示,日前屯門公屋山景邨景富樓低層30室,實用面積358方呎,於未補價第二市場以159萬元轉售,呎價4,441元。是次買家為綠表人士,同時申請新居屋,但有感中籤率低,故回流二手市場,見業主已累積減價達31萬元,因而決定入市。

●上水安盛苑剛破本月悶局,中原陳國輝表示,該單位為低層14室,實用面積376方呎,兩房設計,於已補價自由市場以408萬元轉售,實用呎價10,851元,單位五年漲價176萬元。新買家為用家,有感單位間隔合用,加上同類放盤不多,故購入自住。

●青衣青怡花園錄本月首宗買賣,利嘉閣彭錦添稱,該盤6座低層A室兩房戶,經議價後減22萬元,以598萬元售出,呎價17,434元。單位一六年六月至今升值約77%。屋苑現約有10個放盤,叫價約620萬元起。

●美聯指出,今年截至六月十一日,600萬元或以下二手住宅註冊量錄11,332宗,雖然較去年下半年8,715宗明顯高出約三成,但相信最終上半年註冊量不足1.3萬宗,仍屬偏低水平。期內私人住宅佔8,720宗,公營則佔2,612宗,分別佔比例約77%與23%。