啟德地王遭棄購 東九寫字樓添憂

中原（工商舖）寫字樓部高級資深營業董事陳雁樓表示，由於該消息有待消化，昨日二手市場暫未見減價情況。事實上，去年九、十月受中美貿戰影響，有個別放盤曾割價一成沽售，但見今年樓價反彈，已覺得後悔。加上憧憬下半年美國有機會減息，故現時業主普遍採取「睇定啲」態度。

不過，他指出，由於該商業地坐落在九龍啟德，而東九龍寫字樓空置率達約一成，相對屬較高，若經濟往後出現惡化，不排除對該區會有影響。不過，核心區空置率由於只有約百分之一至二，估計不會受拖累。

業主或擴議價空間

而美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，上述商業地遭棄購，對市場無疑是壞信號，由於投資者需要安全及平靜的環境，而近期社會出現問題，相信會有影響。至於未來市況要視乎市場變化，若情況持續，估計部分業主會擴大議價空間。他又稱，自中美貿易戰升溫後，個別已接受還價，但因買家取態比較審慎，以致近期商廈交投偏低。