上月租金升2.5%七年最勁

太古城每呎$42獲承租

根據中原地產新簽租約統計，租金連跌六個月共5.6%後，今年三月開始止跌回升，至今連升三個月，累計升幅為3.1%。而十大屋苑方面，荔枝角美孚新邨上月表現突出，呎租按月升4.4%至35.8元。

而鰂魚涌太古城五月份平均呎租亦升2.1%，達43.1元。該行趙鴻運透露，屋苑六月份暫錄約20宗租賃個案，當中華山閣高層G室，實用面積685方呎，原則屬三房間隔，已改為兩房設計，以2.9萬元租出，呎租42.3元。

至於天水圍嘉湖山莊租金亦持續回升，本月錄約20宗個案，平均呎租約24元。該行伍耀祖表示，臨近暑假，該盤租務市況轉趨活躍，項目景湖居14座中層H室三房戶，實用面積547方呎，以1.2萬元租出，呎租約21.9元。

而樂湖居11座高層D室，實用面積551方呎，則以1.25萬元租出，呎租22.7元，若以一六年購入價380萬元計算，回報率約4厘。

內地生萬八元租花都

此外，粉嶺區近期租務表現同樣不俗，當中不乏內地學生入市。世紀21奇豐黎樹森指，花都廣場7座高層G室，實用面積526方呎，獲此類人士以約1.8萬元承租，料創項目新指標，呎租34.2元。中原潘婉兒亦稱，同區牽晴間1座低層F室三房戶，則以1.75萬元租出，以實用面積574方呎計，呎租30.5元。