二手減價湧現 十大屋苑交投回升

嘉湖成交量八周最高

中原地產表示，在過去周六、日的成交中，佔6宗為新界屋苑，其中，天水圍嘉湖山莊佔3宗最多。該行伍耀祖指，嘉湖山莊同期成交量為近八周最高，至於業主見市況淡靜，亦願意減價，本周全部屬減價個案，包括麗湖居1座低層C室三房戶，單位實用面積546方呎，減價15萬元之後，最終以600萬元沽出，成交實用呎價10,989元。

而同期數的6座低層F室，單位實用面積442方呎，市場傳出上星期減價39萬元，獲買家以499萬元承接，成交實用呎價11,290元。預料為該項目於三月之後，第一宗售價低於「五球」的成交。

沙田第一城亦錄得跌價成交。世紀21奇豐周淑萍指出，項目8座低層E室，單位實用面積451方呎，間隔屬於三房改兩房設計，連租約以710萬元售出，實用呎價約15,743元。據了解，同面積單位四月時曾經售約745萬元。

首都累減45萬獲承接

港島方面，藍籌屋苑鰂魚涌太古城六月份亦終於「開齋」。中原地產趙鴻運透露，售出的單位為唐宮閣中層H室，實用面積489方呎，間隔屬兩房設計，獲買家以1,100萬元承接，成交實用呎價約22,495元。

此外，部分地區的二手屋苑減價幅度更加明顯。美聯物業林志堅表示，將軍澳日出康城首都6座左翼中層A室，單位實用面積712方呎，套三房加多用途房設計，上個月租客遷出之後，即開價950萬元放售，上星期降價至908萬元獲用家洽購，經議價後再減至905萬元沽出，呎價約12,711元。