地產速報一覽

●何文田皓畋罕錄二手車位買賣,物業位於B層,以448萬元登記售出,創項目新高。相比去年底購入價380萬元,期內升值近18%,帳面獲利68萬元。

●天水圍嘉湖山莊樂湖居新北江商場1樓一個雙號舖位,建築面積90方呎,昨日於忠誠拍賣推出,開價85萬元,獲搶高至90萬元沽出,呎價1萬元。上址連租約出售,租期至二○二一年四月,月租2,700元,回報率3.6厘。

●市傳資深投資者羅珠雄或相關人士斥9,000萬元連購九龍站擎天半島兩伙,市場指出,上述單位同位於極高層,實用面積同為1,125方呎,每伙作價4,500萬元,呎價4萬元屬同類新高。

●市場指出,大埔比華利山別墅一幢實用面積約6,000方呎洋房,以25萬元租出,創區內新高,呎租約42元則為屋苑指標。是次租金理想,主因同類洋房租盤罕有,加上連多個車位,故獲高價承接。

●屯門單幢物業入場門檻低,不乏買家承接。中原葉桂源表示,該區嘉華大廈中層D室一房戶,實用面積224方呎,開價390萬元,經議價後以380萬元成交,呎價16,964元,單位五年升值188萬元或98%。買家為上車人士,目標購買400萬元以內可做九成按揭的細價盤,見上址位於市中心,故睇樓後立即決定入市。

●部分二手公屋樓價跑贏大型屋苑,祥益黃文樂表示,屯門建生邨康生樓中層1室,實用面積443方呎,屬兩房設計,獲區內首置買家於未補價第二市場以242萬元購入,呎價5,463元。原業主於一三年以約36.3萬元入市,帳面獲利約205.7萬元,升值5.7倍。

●鑽石山星河明居呎價首破兩萬元關口,市場消息稱,屋苑A座高層2室,實用面積517方呎,反價後以1,060萬元售出,呎價約20,503元。

●香港置業劉浩勤表示,將軍澳海悅豪園2座中層D室,實用面積432方呎,原叫價770萬元,獲買家以730萬元購入,呎價約16,898元創標準戶新高。原業主於一二年以450萬元購入,約七年帳面賺280萬元。

●鰂魚涌康怡花園六月暫錄得3宗租賃個案,平均實用呎租約41元。中原楊文傑表示,屋苑R座中層2室兩房戶,實用面積466方呎,享開揚景,以2萬元租出,呎租42.9元。新租客為區內業主,沽出自住物業後,決定先租住同區物業。

●未補價第二市場再錄破頂價個案。香港置業透露,將軍澳居屋寶盈花園8座中層C室兩房戶,實用面積484方呎,微減3萬元,以607萬元售出,呎價約12,541元創全區同類市場新高,單位三年升值約78.5%。