工商舖註冊量上月跌14%

上月市場缺乏工廈新盤拆售，令註冊量下跌。五月份工商舖買賣註冊量錄660宗（剔除10億元以上內部轉讓個案），按月回落14.4%，涉及總值亦減少39.9%至約76.13億元。由於數字尚未完全反映中美貿易戰惡化後市況，料實際影響將於六月份數據陸續浮現。

美聯工商舖資料研究部指出，由於觀塘創匯廣場及黃竹坑傲南廣場兩個工廈拆售項目，於四月份已陸續完成登記，以致五月份工廈註冊量減少，共錄370宗，按月回落32%，註冊金額挫近七成至約25.41億元。

反觀，商舖交投量續見理想，上月共錄155宗登記，涉資約23.25億元，按月分別漲40.9%與41.6%。至於商廈期內錄135宗，涉資約27.46億元，較四月份增加15.4%與2.7%。

由於近期細價商業承接力平穩，部分業主趁勢拆售項目。中原（工商舖）盧偉德表示，資深投資者林子峰等持有的香港仔裕輝商業中心，上周一開售至今累沽49伙，連同3個地舖計，共套現約2.764億元，買家佔八成為投資者。當中全層個案如3樓面積約2,270方呎，以約2,950萬元售出，呎價約12,995元。

美聯工商舖翁鴻祥亦稱，該盤發展商部署短期內將餘貨全面提價，料加幅約3至5%，呎價升至約11,400元起。

據了解，上址寫字樓單位面積約285方呎起，全層則約2,270方呎。