內地傳收緊房產商融資

評級機構標普指，隨着內地樓市回暖，土地儲備有限的開發商或過於積極買地，觸發企業再融資的高風險問題。市傳內地監管機構正採取新措施，包括暫緩部分地產開發商的融資計劃，為樓市降溫。

根據內媒數據顯示，截至五月二十日為止，今年內地五十大熱點城市的賣地交投非常熾熱，涉資約1.37萬億元人民幣，按年上漲9.3%。

標普亦指，開發商或正在尋求增加土儲，此舉或造成企業流動性趨緊，尤其是債務相繼到期的情況下，將加大企業再融資風險。該機構預計，假設具評級的開發商今年實際銷售面積比目標高出20%，當中約三成開發商的手持土儲僅足以再支撐兩至三年，一旦較低評級的開發商再舉債買地，相關資產負債表及評級將進一步受壓。

另外，彭博社引述知情人士表示，針對今年在土地競投過程中、部分較激進的地產開發商，內地監管構或將收緊相關企業境內公開市場的融資審批，當中包括發行人民幣債券及資產證券化（ABS）等融資產品。通過限制相關開發商的融資計劃，內地似有意採取不同手段來調控樓市，而不再只是控制樓價等簡單措施。