東涌兩天錄15宗租務成交

內地生萬五元租名都

中原陳旭明表示，上述單位為11座中層E室，實用面積544方呎，屬兩房間隔，呎租28.5元。新租客為南韓籍商人，因時常離港經商，為節省交通時間，決定於東涌租住單位。近期區內買家心態觀望，而業主普遍未肯減價，令二手交投冰封。

而部分新界屋苑受惠內地學生四出搵盤，近期租務承接力理想。該行麥偉成表示，粉嶺名都2座中層D室，實用面積454方呎，屬兩房間隔，獲3名該類人士以1.5萬元租入，呎租33元，並先付一年租金。

該行葉桂源亦稱，屯門聚康山莊5座低層A室兩房戶，實用面積428方呎，在零議價以1.4萬元租出，呎租32.7元。租客為兩名內地生，見上址家具電器齊備，可即時入住，同樣預繳一年租金。

南昌一號開齋 呎租$51

市區物業情況相若，西九四小龍屋苑六月份買賣兩閒，但期內已錄6宗租務個案。中原歐陽振邦表示，區內昇悅居1座中層D室，實用面積490方呎，享內園泳池景，近日以1.8萬元租出，呎租36.7元。

至於長沙灣南昌一號則錄首宗租務成交，中原許永生稱，物業高層B室兩房戶，實用面積366方呎，以約1.9萬元租出，呎租51.9元。若以去年三月購入價773.8萬元計算，回報率約2.9厘。該盤現有逾20個租盤，兩房租金叫價1.8萬元起。