內房小陽春 景瑞銷售反挫五成

景瑞公布，連合營企業及聯營企業的銷售額，今年五月合約簽約銷售錄12.9億元（人民幣‧下同），較去年同期下跌49.68%，與四月比較也跌22.8%；對應銷售面積約6.16萬平方米，均價每平方米約2.09萬元。

另外，融信中國五月合約銷售錄110.88億元，按年跌逾9%。

其他房企表現向好，中國奧園（03883）期內銷售按年升近34%至100.2億元。富力地產（02777）五月銷售約105.1億元，按月上升17.95%。

目前已公布銷售成績的房企中， 融信中國、奧園及合景泰富（01813）全年銷售目標達成率均達33%，領先其他同業。

此外，禹洲地產（01628）主席林龍安透露，一定可完成今年670億元銷售目標。

券商看好萬科新城發展

海通證券發表報告，指出五月內房發展商銷售保持復甦，有超過一半企業期內銷售錄得增長，當中以權益佔比計算50強中有28家保持上升，百強企業五月權益銷售金額錄約7,234億元，分別按年及按月上升約5.5%及8.6%，前廿強銷售門檻保持在490億元水平不變，繼續看好萬科（02202）及新城發展（01030）等開發商。

中國銀河證券房地產行業分析師潘瑋表示，期內一、二線城市的景氣情況帶動市場整體銷售保持增長，而三、四線城市跌勢未變，但表現好過預期。

他又估計，未來城市分化加劇，在「因城施策」下，一、二線城市政策邊際寬鬆，加上房貸利率下調，短期持續回暖；三、四線城市受需求透支影響，中長期銷售依然有下行壓力。