近期東鐵沿線多個區域出現內地學生承租個案，有三名該類人士剛以1.5萬元合租大圍金獅花園兩房戶，並預繳一年租金合共18萬元，實用呎租46.7元。
中原趙國華表示，暑假將至，不少內地生尋覓租盤，上述租出的2期C座高層05室，實用面積321方呎，若以業主一一年購入價188萬元計算，回報率約9.6厘。
隨着租務旺季來臨，對租金有支持。天水圍嘉湖山莊本月錄得39宗租務個案，平均呎租約24元，較一月時約22.5元已有明顯回升。中原伍耀祖稱，該屋苑景湖居8座低層F室，實用面積442方呎，以1.1萬元租出，呎租約24.9元。另一個單位為美湖居7座低層F室，以1.08萬元租出，呎租約24.5元。目前該盤約有90個租盤，月租叫價約1.1萬元起。
美聯黃家樂亦表示，馬鞍山薈晴本月暫錄約3宗租務個案，包括1座中層B3室，實用面積約337方呎，採一房包括套房間隔，放盤僅10天，即以1.4萬元租出，呎租約41.5元。