內地生新高價搶租金禧

名城大單位租3.2萬

中原趙國華表示，上址實用面積314方呎，兩房間隔，租客為3名內地生，租入單位為方便之後來港上學，並已預繳一年租金。業主於一八年以578萬元購入上址，是次租出單位可享約3.5厘租金回報。屋苑本月錄得5至6宗租賃成交，平均呎租約45元。

他又指，近日有不少同類租客開始於區內尋覓租盤，惟大部分希望於八月才起租，月內暫時有3宗同類成交。另外兩宗個案均分布於同區名城的大單位，包括三期2座高層ND室，實用面積757方呎，日前月租3.2萬元獲承接，呎租約42元，租客為5至6名內地生。

此外，紅磡區亦有搶先租樓個案。太陽物業宏惠強指出，區內本月暫時錄得3至4宗同類個案，預計六月份將會再增加。

海濱南岸呎租47元

其中海濱南岸1座高層D室，實用面積589方呎，獲數個內地學生以每月2.78萬元合租，呎租約47元，略高市價。他又稱，本月區內已錄約150宗租賃，較上月增30至40宗。

至於其他地區租務市場亦見轉活。中原馮澤源透露，過去兩天，沙田市中心共錄20至30組內地學生查詢租盤，當中，以兩房戶較受歡迎，惟大多數希望暑假才落實交易。